Attraktive, toll geschnittene 2-Zi.-Wohnung im 1. OG mit Lift, Loggia und Einbauküche
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 66,83 m²
Kaltmiete: 650€
Nebenkosten: 150€
Gesamtmiete: 800€
Beschreibung
Diese 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem 1971 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohnlage. Eine solide Bauqualität zeichnet dieses ruhige Haus mit Lift aus.
Die Bodenbeläge bestehen im Wohn- und Schlafzimmer aus Stäbcheneichenholzparkett, im Bad sind Fliesen verlegt.
Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die neu aufbereitet ist und über einen Waschmaschinenanschluss.
Der Flur ist mit Laminat ausgekleidet. Die große Loggia mit Süd-West Ausrichtung bietet einen Blick uneinsehbaren Blick ins Grüne.
Sämtliche Fenster sind noch in Holzausführung gehalten. Die Küche ist mit einem neuen PVC-Boden sowie einer komplett neuen Einbauküche mit E-Herd und Ceranfeld sowie Kühlschrank ausgestattet, die im Mietpreis enthalten ist.
Die Wohnung ist bequem per Lift zu erreichen.
Stellmöglichkeiten sind entweder direkt vor dem Haus oder aber in der nahgelegenen Tiefgarage verfügbar. Diese TG-Plätze können separat angemietet werden.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, überwiegend reinen Wohngegend von Waldkraiburg in Bayern. Die Straße selbst ist als Anliegerstraße klassifiziert, was für eine verkehrsberuhigte Atmosphäre und einen hohen Wohnkomfort sorgt.
Umfeld und Infrastruktur
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamiliengebäuden – viele dieser Wohnbauten wurden bereits in den 1970er-Jahren errichtet. In fußläufiger Entfernung finden sich wichtige Einrichtungen: So liegt eine Apotheke (Sonnen-Apotheke) etwa 210 Meter entfernt und ein Supermarkt (Edeka) ebenso in unmittelbarer Nähe. Zudem gibt es eine nahegelegene Bushaltestelle (z. B. an der Troppauer Straße, ca. 380 Meter), die den ÖPNV-Anschluss sichert. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Nahversorgungsangebote wie Bäckereien und lokale Geschäfte tragen zu einer guten Infrastruktur bei.
Eckdaten
Objektart Wohnung
Nutzungsart Wohnen
Objekttyp MFH
Verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt
Zimmeranzahl 2
Badezimmer 1
Wohnfläche ca. 66,83 m²
Baujahr 1971
Kosten
Kaltmiete: 650€
Nebenkosten: 150€
Gesamtmiete: 800€
Ausstattung
Einbauküche
Parkett
Waschmaschinenanschluss
Loggia
Keller
Sonstiges
Die Immobilie wird vom Eigentümer vermietet. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Immobilien Dietz darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
WEITERE HINWEISE: Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht Maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind als Einrichtungsvorschläge zu verstehen.